המשרד מעניק מעטפת משפטית מקיפה בתחום המקרקעין, המשלבת ליווי עסקאות מורכבות לצד מומחיות ייחודית בליטיגציה במקרקעין. המשרד מייצג יזמים, קבלנים, חברות ניהול ולקוחות פרטיים, תוך דגש על פתרון משפטי יסודי המשלב הבנה תכנונית, קניינית ומסחרית.
תחומי הפעילות של המשרד במקרקעין כוללים, בין היתר:
עסקאות מכר ורכישה
ליווי מלא של עסקאות יד ראשונה (מקבלן) ויד שנייה, וכן עסקאות נדל"ן מסחרי מורכבות. השירות כולל ביצוע בדיקות נאותות מקיפות לנכס (בדיקת רישום, זכויות בנייה, שעבודים ועיקולים), ניהול משא ומתן על תנאי החוזה, תכנון מס אופטימלי וליווי עד להעברת הזכויות ורישומן בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל.
הסכמי שכירות וניהול נכסים
עריכת הסכמי שכירות למגורים ולמטרות מסחריות (משרדים, חנויות, מבני תעשייה). המשרד מתמחה בניסוח מנגנוני הגנה למשכירים ושוכרים, הסדרת בטוחות, אופציות הארכה וניהול סכסוכים הנובעים מהפרת הסכמי שכירות.
ליטיגציה במקרקעין
ניהול תביעות בגין הפרת הסכמי מכר ושכירות, תביעות לאכיפת הסכמים, ביטול חוזים ותביעות לפיצויים. למשרד מיומנות מיוחדת בניהול תיקים מורכבים בערכאות השונות הנוגעים לזכויות קנייניות וחזקה.
פירוק שיתוף וסכסוכי בעלים
ליווי וייצוג בהליכי פירוק שיתוף במקרקעין, לרבות ייצוג בסכסוכים בין שותפים ובעלי זכויות, וניהול הליכי התמחרות ומכירה.
ליקויי בנייה ותביעות קבלן-מזמין
ייצוג יזמים וקבלנים מול תביעות דיירים, וכן ייצוג רוכשי דירות בתביעות בגין ליקויי בנייה, איחורים במסירה ואי-התאמות בממכר, תוך הסתייעות בחוות דעת הנדסיות מורכבות.
סילוק יד ופינוי פולשים
ניהול הליכים משפטיים לסילוק יד ממקרקעין, הגנה על זכויות בעלות וחזקה, ופינוי פולשים או שוכרים בתיאום עם גורמי האכיפה הרלוונטיים.
רישום מקרקעין ובתים משותפים
טיפול בהליכי רישום זכויות מורכבים בלשכת רישום המקרקעין, רישום ופרצלציה, רישום ותיקון צווי בית משותף, והסדרת זכויות אל מול רשות מקרקעי ישראל.
התחדשות עירונית
ליווי משפטי ליזמים ולבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, החל משלב ניהול המשא ומתן, עריכת ההסכמים ועד לטיפול ב"דיירים סרבנים" וייצוג בפני המפקח על המקרקעין.
השירות המשפטי ניתן בליווי אישי של שותפי המשרד, תוך חתירה לדיוק משפטי ומסחרי המבטיח את מיצוי הזכויות הקנייניות של הלקוח ושמירה על ערך נכסיו.
